Appartement 3 pièce(s) 79.72 m2, NEVERS, DPE C, proche LOIRE, proche gare, proche centre ville, place de parking privative

Vendu par l'agence

N° Mandat : 164 / Réf : 164

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové situé à NEVERS. A deux pas de la LOIRE, 5 minutes de la gare et moins de 10 minutes à pied du centre ville !!

En ouvrant la porte ce bel appartement vous découvrirez une entrée avec dégagement et placard au mur, vous disposerez d'une belle cuisine aménagée et équipée et d'un cellier. Ensuite vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec son joli parquet et de son balcon avec vue sur la LOIRE (On vous avez dit à deux pas de la LOIRE !!) . Vous aurez deux chambres une avec placard au mur et l'autre avec dressing. Et pour finir une salle d'eau avec le coin machine à laver et un WC séparé. Une cave sera également à votre disposition.

Pour votre confort vous profiterez de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants PVC manuels, d'une VMC dans chaque pièce d'eau, d'une isolation par les murs et d'un chauffage collectif.

Côté stationnement vous pourrez vous garer où bon vous semble sur les places de parking réservées aux résidents de la copropriété mais en plus vous aurez une place de parking privative dans un parking sécurisé et sous terrain !!

Les charges de copropriété sont de 170 euros/mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, ...

DPE : C

Taxe foncière : 1264 euros

Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !
Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut-débit

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il suffit juste de nous contacter....
Les envies c'est VOUS, Le reste c'est NOUS !
Agence NESTENN NEVERS
0386363409
nevers@nestenn.com